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龙8国际官网下载安装:[其他] 说好的“全封闭”,为啥交房时变成了“半包围”!买龙湖狮山天街三期的业主要长点心了

本主题由 笨兔子 于 2017-12-18 17:27 推荐至《姑苏网》首页

 
12月1日至4日是苏州龙湖狮山天街三期业主集中交房的日子,本应是一件开开心心的事,可实际却大相径庭。市民陈先生是龙湖狮山天街三期12号楼2单元的业主,他表示当初销售时有2幢楼,分别是9号和12号,共用一套宣传册,“当时宣传说是封闭式住宅管理,宣传册上也可以看到围墙,各单元还配有豪华入户大厅。”
可实际交付情况是小区没有围墙,9号楼约有60平方米的大厅,而12号楼只有约15平方米的大厅,与宣传完全不符。“现在龙湖方解释说是朝向不同造成的,60平是南开门的房子,15平是北开门造成,但当初销售时没有任何人说有什么不同处,宣传资料上也并未对9号、12号楼有区分,都是一样的。”陈先生认为,龙湖存在虚假宣传,属于欺诈行为。


(上图为小区9号楼

2单元

入户大厅,相对宽敞,约60平方米)




(上图为小区12号楼2单元入户大厅,相对狭窄,约15平方米)




正如陈先生所表述的,小区四周并未全面覆盖围墙,小区东西两侧设有1米多高的围栏,围栏上方装有“高压危险,禁止攀爬”标志的装置,而小区靠近街道的南北两侧完全是开放式环境,没有任何封闭设施,北外侧是非机动车停车点,南外侧是一排商铺。



另外,9号楼2单元和12号楼2单位的入户大厅的确存在明显区别,前者入户大厅宽敞明亮,后者则空间狭小。北面9号楼2单元,相隔马路不过百米,非小区人员可自由在附近走动,通行和居住安全得不到保障,私密性太差了。最重要的是,楼下非机动车库旁的玻璃门附近连电子围栏都没有,要是有人心生歹念,直接可以破门而入。




还有业主表示,龙湖狮山天街三期公共健身设施存在安全隐患,比如,一名身材苗条的姑娘在使用健身器材“太空漫步”时,本该固定的两侧出现剧烈的晃动。事实上,近日已有多位业主通过12345及寒山闻钟反映龙湖狮山天街三期的相关问题。



除了上述提到的电子围栏、入户大厅,还涉及绿化问题,有业主自行测绘计算小区绿化率,发现面积达不到34%,怀疑地产商绿化率造假;车位问题,有业主反映三期假车位、未建成车位、不符合尺寸车位占大多数,20至38万高价买的车位却窄到开不了门; 消防问题,有业主发帖称电梯口的防火门被拆,存在安全隐患等等。


发声的业主们希望龙湖能尽快给出一个满意的答复。
随后,该小区客服管家回复说,目前已有很多业主反映围墙问题,她表示,三期申请报批的时间和第一、第二期不一样,现在国家新出台的规定不允许建实体围栏,所以第三期才使用电子围栏进行隔挡;同时,三期有两栋商业楼,根据规定,有商业楼也是无法建围栏的。
而针对9号楼2单元非机动车库旁的玻璃门,客服管家作出了如下解释:9号楼东西向的部分是有电子围栏的,朝北的玻璃门则是消防疏散通道门,无法使用电子围栏,只能用门禁刷卡进出。
“经检验,我们是满足交付条件的。对于业主反映的一些情况,我们也有跟进,像12号楼南面的围栏,我们正在联系厂商做改进。但是东西向的围栏国家有规定标准,肯定不能改。”该客服管家说道。


截至12月5日下午5点,高新区便民服务员称:已关注此事,请等候回复。

  
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[ 本帖最后由 莞萩 于 2017-12-6 13:18 编辑 ]

这和买家秀卖家秀一个道理。

 
期房总是不那么尽如人意
 

 
大开发商也不省心
 

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